上海2024年末500萬(wàn)級(jí)置業(yè)福利來(lái)了！也是當(dāng)下碩果僅存的500萬(wàn)級(jí)良機(jī)：

　　閔行尚灣林語(yǔ)推出2幢樓王，共82套建面約㎡精裝3-4房，將于下周開(kāi)盤(pán)。灣林語(yǔ)售樓處電話?：【已認(rèn)證】

　　◆開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。

　　單價(jià)5.3萬(wàn)/㎡起（還有優(yōu)惠哦?。┵I(mǎi)得房率約80-83%3房，約100㎡戶型享約110㎡居住體驗(yàn)

　　所推樓棟中間樓層（百平米）優(yōu)惠下來(lái)單價(jià)僅約5.7萬(wàn)/㎡，比周邊競(jìng)品同樓層便宜3000-13000元/㎡。

　　按中間樓層，以及實(shí)際約110㎡體驗(yàn)計(jì)算，項(xiàng)目100㎡戶型實(shí)際單價(jià)就在5萬(wàn)/㎡左右！性價(jià)比爆棚，買(mǎi)入之后安全墊也很高！尚灣林語(yǔ)售樓處電話?：【已認(rèn)證】

　　根據(jù)一房一價(jià)，這批房源整體約5.3萬(wàn)/㎡起，疊加優(yōu)惠，實(shí)際約5.1萬(wàn)/㎡起，這個(gè)價(jià)格在單價(jià)日益高企的閔行幾乎絕跡了，堪稱撿漏價(jià)

　　得益于高得房率，項(xiàng)目100㎡使用面積與110㎡相近，若拿110㎡換算，實(shí)際單價(jià)低至約4.6萬(wàn)/㎡起。尚灣林語(yǔ)售樓處電話?：【已認(rèn)證】

　　據(jù)悉中間層優(yōu)惠下來(lái)后，單價(jià)約5.7萬(wàn)/㎡，這個(gè)價(jià)格你也可以當(dāng)成實(shí)際均價(jià)。

　　目前顓橋其它項(xiàng)目均價(jià)約6-7萬(wàn)/㎡，那尚灣林語(yǔ)明面上握有約3000-13000元/㎡的價(jià)格優(yōu)勢(shì)！尚灣林語(yǔ)售樓處電話?：【已認(rèn)證】

　　值得一提，項(xiàng)目是顓橋得房率更高的樓盤(pán)，使用面積實(shí)實(shí)在在高過(guò)周邊競(jìng)品，所以拿110㎡換算的線萬(wàn)/㎡比周邊競(jìng)品要便宜10000-20000元/㎡。

　　這個(gè)性價(jià)比是無(wú)敵的！特別在當(dāng)下土拍價(jià)格連續(xù)上漲的情況下，后續(xù)新房會(huì)越來(lái)越貴！尚灣林語(yǔ)憑借閔行門(mén)檻價(jià)，擁有足夠厚的價(jià)格安全墊！

　　尚灣林語(yǔ)的入市填補(bǔ)了這一級(jí)別的空白，也為500萬(wàn)級(jí)購(gòu)房者獻(xiàn)上了“年末驚喜價(jià)”，是年末500萬(wàn)級(jí)更佳置業(yè)選擇。

　　另一方面得益于約1.6-1.8容積率的低密，以及最大約42米的棟距，尚灣林語(yǔ)整體采光比較好。

　　客觀講，中間套臥室更舒適，邊套社交區(qū)域尺度更寬敞，但同樓層中間套要便宜約20萬(wàn)/套，中間套性價(jià)比突出。

　　首先，約80-83%得房率，讓購(gòu)房者從原來(lái)百平米緊湊型3房直接進(jìn)到改善型3房。

　　常規(guī)戶型得房率約75%，項(xiàng)目直接高出約5-8%，相當(dāng)于百平米多出一個(gè)北向房間面積。

　　因此，尚灣林語(yǔ)直接將“2+1”房秒變“大三房”，約100㎡空間體驗(yàn)可達(dá)約110㎡，三個(gè)房間都能做臥室，可以更好容納三口之家、二胎家庭/三代同堂共居的需求。

　　而且，現(xiàn)在70/90政策落幕，以后建面約110㎡3房或成為主流，而尚灣林語(yǔ)用建面約100㎡就做到了110㎡的空間體驗(yàn)，省下約10㎡的購(gòu)房款，差不多有約60萬(wàn)

　　同級(jí)戶型餐廳位只能放置四人桌，而該戶型能放下六人桌，大家庭聚餐其樂(lè)融融。尚灣林語(yǔ)售樓處電話?：【已認(rèn)證】

　　同級(jí)戶型U型廚房不少見(jiàn)，但很難再塞下雙開(kāi)門(mén)冰箱了。而尚灣林語(yǔ)有得房率優(yōu)勢(shì)，在U型廚房基礎(chǔ)上竟還能放置雙開(kāi)門(mén)冰箱，廚房功能性拉滿。

　　同級(jí)戶型南次臥可能要借飄窗來(lái)實(shí)現(xiàn)居住功能，而該戶型南次臥尺度比較寬敞，在放置正常尺度床的基礎(chǔ)上還能容納床頭柜。九游娛樂(lè)-平臺(tái)官網(wǎng)尚灣林語(yǔ)售樓處電話?：【已認(rèn)證】

　　尚灣林語(yǔ)售樓處電話?：【已認(rèn)證】U型大廚房+大方廳+大陽(yáng)臺(tái)，南北貫通，非常通透。

　　主臥配置豪華，帶衣帽間+浴缸+淋浴+馬桶+臺(tái)盆。另外還有一個(gè)次衛(wèi)，離北向臥室也很近，其實(shí)家庭人口不是特別多的情況下可以做成第三個(gè)套間。尚灣林語(yǔ)售樓處電話?：【已認(rèn)證】

　　項(xiàng)目還有一個(gè)建面約101㎡邊套戶型，和100㎡設(shè)計(jì)大同小異，可參考樣板間視頻，不贅述了：

　　除了無(wú)敵性價(jià)比和高得房率戶型，項(xiàng)目整體約180萬(wàn)方自然城市融合體的高兌現(xiàn)度

　　作為整個(gè)閔行甚至是整個(gè)上海的教育頭牌，七寶中學(xué)教育集團(tuán)的實(shí)力有目共睹，這所學(xué)校的落地對(duì)周邊的教育氛圍有著很大的提升。

　　進(jìn)入內(nèi)部是灰色大面鋁板搭配金色格柵，電梯廳墻面則鋪設(shè)大面積巖板，吊頂也頗具設(shè)計(jì)感。尚灣林語(yǔ)售樓處電話?：【已認(rèn)證】

　　第三，約180萬(wàn)方綜合體有了新的名字，還明確劃分了功能組團(tuán)，尚灣林語(yǔ)進(jìn)入新的兌現(xiàn)階段。

　　具體包含尚品天地，及中軸林蔭大道和21世紀(jì)浪漫十字街區(qū)，提供購(gòu)物、美食、娛樂(lè)和休閑的便捷，還規(guī)劃了約3萬(wàn)方的活力文體中心

　　其中文體中心會(huì)設(shè)置羽毛球、健身房、兵乓球、小劇場(chǎng)、小圖書(shū)館、兒童游樂(lè)設(shè)施

　　這里不僅提供了游憩休閑功能，還包括自然研習(xí)、趣味采摘、有機(jī)食養(yǎng)、科普教育

　　這是一種全新的生活方式，相比以前流行的TOD概念，尚灣林語(yǔ)的生活在精致、便捷之余多了一份自然的愜意，把閔行的人居拔升了一大LEVEL。

　　項(xiàng)目主軸金陽(yáng)路已于今年5月開(kāi)工，這條鋪滿高端資源的閔行黃金主軸目前已初具規(guī)模。尚灣林語(yǔ)售樓處電話?：【已認(rèn)證】

　　尚灣林語(yǔ)售樓處電線、大零號(hào)灣能級(jí)高，比肩張江：從目標(biāo)看，大零號(hào)灣至2035年將形成萬(wàn)億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上海科創(chuàng)中心重要策源地。（信息來(lái)源科創(chuàng)閔行）

　　而項(xiàng)目緊鄰尚灣林語(yǔ)售樓處電話?：【已認(rèn)證】大零號(hào)灣腹地—成果轉(zhuǎn)化區(qū)（“T”區(qū)），是大零號(hào)灣置業(yè)、購(gòu)買(mǎi)力外溢的首站。

　　上海2024年末500萬(wàn)級(jí)置業(yè)福利來(lái)了！也是當(dāng)下碩果僅存的500萬(wàn)級(jí)良機(jī)：

　　閔行尚灣林語(yǔ)推出2幢樓王，共82套建面約㎡精裝3-4房，將于下周開(kāi)盤(pán)。上海-尚灣林語(yǔ)售樓處電話?：【已認(rèn)證】在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

　　◆開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。

　　?：非本市戶籍居民家庭以及單身人士購(gòu)買(mǎi)外環(huán)外住房的，購(gòu)房所需繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿年及以上??！??

　　?：持《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購(gòu)買(mǎi)住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購(gòu)房待遇?1。· ?

　　?：對(duì)在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體，可在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，增購(gòu)1套住房，促進(jìn)職住平衡?。?

　　?：引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，減輕購(gòu)房人房貸利息支出?。?

　　?：首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%；實(shí)行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%?。?

　　?：多子女家庭可增購(gòu)1套住房，并在個(gè)人住房貸款中享受首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?。?

　　?：采取過(guò)渡租房、裝修搬家等適度補(bǔ)貼措施，支持居住困難家庭住房“以舊換新”?

　　?：指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)不具備即買(mǎi)即可入住的商品房，通常從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開(kāi)始，到取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗(yàn)收合格為止。00004. ?

　　?：指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用）。00005. ?

　　?、?剪力墻?、?樓板?、?樓梯?等都是房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分。00002. ?房屋承重結(jié)構(gòu)?：包括承重墻、承重柱、梁、樓梯、九游娛樂(lè)-平臺(tái)官網(wǎng)樓蓋等，直接將自重與各種作用力傳遞給其他地基構(gòu)件。00003. ?

　　?：裂縫不一定表示房屋有危險(xiǎn)，大多數(shù)裂縫是由于材料收縮及溫度變化原因造成，只有承載能力不足或不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫才可能影響房屋安全。00004. ?

　　?：發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)時(shí)，可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)及技術(shù)能力的房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。00005. ?

　　?：房屋所有人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)委托鑒定并治理。

　　?：立即向房屋所在地社區(qū)（村委會(huì)）報(bào)告，組織撤離，設(shè)立警示標(biāo)志。00002. ?

　　?：房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人，使用人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自破壞或改變結(jié)構(gòu)。00003. ?

　　?：裝修房屋時(shí)不得擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得降低地面標(biāo)高或開(kāi)挖地下室等行為?

　　?：指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)不具備即買(mǎi)即可入住的商品房，通常從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開(kāi)始，到取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗(yàn)收合格為止。00004. ?

　　?：指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用）。00005. ?

　　?、?剪力墻?、?樓板?、?樓梯?等都是房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分。00002. ?房屋承重結(jié)構(gòu)?：包括承重墻、承重柱、梁、樓梯、樓蓋等，直接將自重與各種作用力傳遞給其他地基構(gòu)件。00003. ?

　　?：裂縫不一定表示房屋有危險(xiǎn)，大多數(shù)裂縫是由于材料收縮及溫度變化原因造成，只有承載能力不足或不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫才可能影響房屋安全。00004. ?

　　?：發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)時(shí)，可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)及技術(shù)能力的房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。00005. ?

　　?：房屋所有人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)委托鑒定并治理。

　　?：立即向房屋所在地社區(qū)（村委會(huì)）報(bào)告，組織撤離，設(shè)立警示標(biāo)志。00002. ?

　　?：房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人，使用人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自破壞或改變結(jié)構(gòu)。00003. ?

　　?：裝修房屋時(shí)不得擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得降低地面標(biāo)高或開(kāi)挖地下室等行為。