根據(jù)項(xiàng)目公示方案，總建筑面積91565.02㎡，其中地上建筑面積51152㎡，地下建筑面積40413.02㎡。

　　「中建壹品·外灘源著」，位于內(nèi)中環(huán)間，緊靠中環(huán)線號(hào)線米左右，是上海第一個(gè)內(nèi)環(huán)線以外的風(fēng)貌住宅新房項(xiàng)目。

　　該地塊就是原來(lái)的【平?jīng)雎?767弄】，而追溯歷史，解放初期這里是國(guó)營(yíng)上海第十九棉紡織廠，最早則為日商公大第一紗廠。

　　「中建壹品·外灘源著」是一個(gè)風(fēng)貌舊改地塊項(xiàng)目，也是上海首個(gè)在內(nèi)環(huán)線以外的風(fēng)貌住宅，市場(chǎng)接受程度還無(wú)法預(yù)判。項(xiàng)目將建造兩棟19層高的高層住宅，一棟保障房，26個(gè)組團(tuán)風(fēng)貌低層別墅。所有房源加起來(lái)485戶。

　　總建筑面積91565.02㎡，其中地上建筑面積51152㎡，地下建筑面積40413.02㎡。工程總投資55億元。小區(qū)入口處設(shè)計(jì)了一座下沉庭院，可以說(shuō)是一個(gè)規(guī)模合適的低密墅質(zhì)社區(qū)。

　　最新消息！楊浦濱江東外灘「中建壹品·外灘源著」首推建面約99-143㎡高層，戶型首次曝光；即將開放樣板房；12月入市；風(fēng)貌產(chǎn)品預(yù)計(jì)明年上半年入市！

　　此次拿地，是繼中建壹品·浦江之星項(xiàng)目后，中建壹品在楊浦濱江東外灘拿下的第二宗地塊，明確其深耕片區(qū)的決心和信心。

　　此前，在2月20日，楊浦城更以375805萬(wàn)元摘得楊浦區(qū)定海社區(qū)H4-10地塊（定海街道154街坊），該地塊為風(fēng)貌舊改地塊，土地面積2.59萬(wàn)方，容積率2.0，建筑面積5.18萬(wàn)方，樓面地價(jià)為72549元/㎡。

　　出讓信息顯示，定海街道154街坊項(xiàng)目定名「中建壹品·外灘源著」，地塊東至軍工路（中環(huán)）、西至規(guī)劃白洋淀路、北至長(zhǎng)陽(yáng)路，緊鄰地鐵12號(hào)線愛國(guó)路站，交通十分便捷。

　　「中建壹品·外灘源著」身處楊浦濱江段，地理位置得天獨(dú)厚！比起其他濱江地段，楊浦濱江的未來(lái)上限或許更高。

　　根據(jù)規(guī)劃，楊浦濱江沿江板塊“一帶兩區(qū)”規(guī)劃總建筑面積約796萬(wàn)方，獨(dú)占黃浦江濱江線倍于陸家嘴，豐富的生態(tài)系統(tǒng)讓人無(wú)比期待！

　　楊浦濱江擁有美團(tuán)上?？萍贾行?、bilibili全球總部等大型企業(yè)總部；區(qū)域內(nèi)還擁有字節(jié)跳動(dòng)上海濱江中心、中交集團(tuán)上?？偛?、中國(guó)節(jié)能·上海首座等企業(yè)上海總部落址，預(yù)計(jì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)3000億，導(dǎo)入至少20萬(wàn)人口。

　　楊浦濱江有公共綠地約48.46公頃，濱江跑道、步道、騎行道現(xiàn)已全線貫通，使此地成為集合品牌策展、網(wǎng)紅打卡、運(yùn)動(dòng)休閑等功能于一體的文創(chuàng)休閑帶。

　　對(duì)于「中建壹品·外灘源著」來(lái)說(shuō)，其還有一個(gè)很獨(dú)特的“世外桃源”——復(fù)興島，作為黃浦江上唯一的內(nèi)陸島嶼，未來(lái)極具充滿想象，而占地15.6平方公里的楊浦濱江區(qū)域也將以復(fù)興島為核心，構(gòu)建起“一島兩翼”的空間格局。

　　無(wú)論是對(duì)于上海，還是楊浦來(lái)說(shuō)，復(fù)興島的開發(fā)都是重中之重，從2004年開始，復(fù)興島國(guó)際征集方案吸引了例如美國(guó)RTKL、Sasaki、AS&P、Chapman Taylor等世界知名公司參與。

　　由于楊浦濱江考慮到公共屬性，新建豪宅地塊均位于濱江二或是三線米，成為了整個(gè)楊浦濱江離水岸最近的住宅地塊。

　　項(xiàng)目的土地指標(biāo)也十分多元，可售部分包含高層公寓及風(fēng)貌住宅兩部分，根據(jù)設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目由3棟高層和風(fēng)貌別墅產(chǎn)品組成，拿地時(shí)項(xiàng)目有60%中小套要求，也意味著項(xiàng)目主力約99平三房，預(yù)計(jì)額外配有約140平四房產(chǎn)品。

　　我們假設(shè)地塊高層以10.8萬(wàn)/平、100平三房來(lái)預(yù)估，這里的主力戶型總價(jià)預(yù)計(jì)在1100萬(wàn)左右；有意思的是，這塊地也是目前整個(gè)楊浦中內(nèi)環(huán)單價(jià)最低的新房，目前普遍已經(jīng)站上12萬(wàn)+。

　　交通便捷，出行無(wú)憂：項(xiàng)目還有更大的優(yōu)勢(shì)就是周邊擁有便捷交通路網(wǎng)，12號(hào)線站直達(dá)南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也讓項(xiàng)目增色不少。

　　無(wú)論是中環(huán)、內(nèi)環(huán)亦或即將通車的北橫通道東段等主干道都可以快速到達(dá)出入口位置，通過(guò)這些快速路去浦東張江、金橋也好，還是去大虹橋也好，都可以迅速抵達(dá)！

　　名校環(huán)伺，教育資源豐富：項(xiàng)目南側(cè)即為平?jīng)雎返谒男W(xué)，還有楊浦濱江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、平?jīng)雎返谌W(xué)、東遼陽(yáng)中學(xué)等教育資源環(huán)伺，為孩子們的成長(zhǎng)提供了優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。

　　醫(yī)療配套完善，健康有保障：楊浦中心醫(yī)院、定海社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在咫尺，為您和家人的健康保駕護(hù)航。

　　大型商業(yè)配套齊全，購(gòu)物休閑兩不誤：上海國(guó)際時(shí)尚中心、寶龍旭輝廣場(chǎng)等大型商業(yè)配套應(yīng)有盡有，滿足您的日常購(gòu)物和休閑需求。

　　景觀休閑資源豐富，享受美好生活：沿項(xiàng)目西側(cè)中環(huán)往南1公里，可直達(dá)黃浦江畔，波陽(yáng)公園、楊浦公園、楊浦體育館等均可滿足日常景觀休閑需求。九游娛樂-平臺(tái)官網(wǎng)