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　　江蘇省投資項目備案證（XDG-2021-84號地塊建設(shè)項目）錫濱數(shù)投備[2024]60號

　　政府投資：0.0%、其他國有：100.0%、私有資金：0.0%、外國政府及組織投資：0.0%、境外私人投資：0.0%

　　本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅以及配套設(shè)施等，用地面積69411.7平方米，容積率1.03，建筑密度35%，綠地率30%?？偨ㄖ娣e118906.94平方米，其中地上建筑面積60723.44平方米，地上計容面積約54835.21平方米，地下建筑面積58186.00平方米。單體最大建筑面積2146.44平方米，建筑物最大高度14.4米，最大層數(shù)：4層，單跨最大跨度：14.1米。

　　設(shè)計開工日期：2025年03月10日 09:00，施工開工日期：2025年03月26日 09:00，

　　投標人若為聯(lián)合體投標的須（1）提交聯(lián)合體各方共同簽訂的聯(lián)合體投標協(xié)議書，同時明確約定各成員方擬承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)；（2）聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨投標或再與其他單位組建新的聯(lián)合體申請人同時參與本項目的投標；（3）聯(lián)合體各方單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體投標協(xié)議書中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)條件；（4）聯(lián)合體牽頭人須具備[建筑工程（2015新標準）二級]（含）以上資質(zhì)，擬派本項目的工程總承包項目經(jīng)理須為聯(lián)合體牽頭人的在職員工。（5）聯(lián)合體一旦中標，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標人簽訂工程總承包合同，就中標項目向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任。（6）投標保證金由聯(lián)合體牽頭單位繳納。注：聯(lián)合體單位在填寫投標信息時，牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位CA鎖讀取，并選擇添加成員單位（報名頁面會顯示成員單位名稱），再下載招標文件，否則在投標、中標階段（“中標結(jié)果備案（中標通知書）”“書面報告”“合同簽訂”）無法顯示成員單位名稱。

　　設(shè)計要求的質(zhì)量標準：滿足并符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，符合相應(yīng)階段設(shè)計深度要求，做好圖紙報批、綜合協(xié)調(diào)等各項工作，配合組織專家論證，并確保各類審圖及時順利通過。施工要求的質(zhì)量標準：符合國家驗收合格標準，一次性驗收合格。物資采購要求的質(zhì)量標準：工程所有物資（設(shè)備、材料）采購質(zhì)量須符合現(xiàn)行國家及行業(yè)標準要求，合格率達到100%。

　　本工程采用設(shè)計、采購、施工一體化模式（EPC），為交鑰匙工程，包括本工程的設(shè)計（施工圖設(shè)計及本項目所涉及的各專業(yè)的專項設(shè)計、專項論證及相關(guān)的深化設(shè)計，施工全過程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計變更及項目驗收等相關(guān)設(shè)計配合服務(wù)等）、施工、材料采購、設(shè)備購置和安裝、施工手續(xù)的辦理、竣工驗收和竣工驗收備案、移交、保修期內(nèi)的維修等工程總承包范圍內(nèi)的全部工作。 本項目設(shè)計范圍包括： 設(shè)計范圍包括施工圖設(shè)計和預(yù)算、本項目所涉及的各專業(yè)的專項設(shè)計、專項論證以及相關(guān)的深化設(shè)計、施工全過程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計變更及項目驗收等相關(guān)設(shè)計配合服務(wù)。設(shè)計內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、弱電智能化、消防、鋼結(jié)構(gòu)、人防及人防配套（施工圖、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案、人防標識標牌）、海綿城市設(shè)計、綠建設(shè)計、精裝修施工圖設(shè)計（包括戶內(nèi)精裝修、公共區(qū)域精裝修、售樓處及樣板房精裝修、家具、軟裝設(shè)計等）、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、泛光照明、室內(nèi)外標識（含交通設(shè)施）、電梯工程、雨污水、紅線范圍內(nèi)及紅線外代建綠地的室外配套管線綜合及附屬工程（以甲方要求為準）、景觀施工圖設(shè)計（含規(guī)劃要求紅線外綠化范圍及部分設(shè)計要求的紅線外非代建沿河綠地設(shè)計等）、洪評設(shè)計、基坑圍護（含基坑圍護專家論證費），精裝修、PC、智能化、幕墻設(shè)計等所有專項設(shè)計費、地庫品質(zhì)提升設(shè)計、建筑信息模型設(shè)計（BIM）、建筑節(jié)能設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計、設(shè)計評審費、模型等所有設(shè)計工作。 本項目施工范圍包括： 工程施工及采購范圍包括上述設(shè)計范圍所涵蓋的所有內(nèi)容，內(nèi)容包括土石方工程、基坑支護、地基與基礎(chǔ)、地下室工程、人防工程及配套、地上建筑工程、屋面工程、門窗幕墻欄桿涂料工程、保溫工程、室內(nèi)電氣工程、室內(nèi)給排水工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、抗震支架、泛光照明工程、太陽能、居配工程、電梯工程、室內(nèi)裝飾（含戶內(nèi)簡裝、公共區(qū)域精裝修、售樓處及樣板房精裝修、軟裝、家具、健身設(shè)施）、室外工程（道路、景觀綠化、雨污水、圍墻、停車場、海綿城市、雨水回收、垃圾房、路燈工程、兒童游樂設(shè)施、戶外軟裝、雕塑等）、室內(nèi)外標識系統(tǒng)等工作。

　?。ˋ）設(shè)計資質(zhì)要求：具備[工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)]或[建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)]或[建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)]； （B）施工資質(zhì)要求：[建筑工程（2015新標準）二級]及以上資質(zhì)，須具備安全生產(chǎn)條件，提供有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。投標人在投標文件遞交截止時間當(dāng)日，本次招標中需要的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。

　　3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有與招標項目規(guī)模標準和要求相適應(yīng)的工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師）或者具備工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱（適用于未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的），且必須滿足下列條件：

　　具備[工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)]或[建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)]或[建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)]；

　　具備建筑工程（2015新標準）二級]及以上資質(zhì)，須具備安全生產(chǎn)條件，提供有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。投標人在投標文件遞交截止時間當(dāng)日，本次招標中需要的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。

　　年財務(wù)會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務(wù)會計報表）

　　3、□企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有以下類似工程業(yè)績之一：工程總承包業(yè)績,設(shè)計業(yè)績,施工業(yè)績

　　投標人近五年承擔(dān)過單項工程建筑面積≥60000平方米的房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、工程總承包合同、竣工驗收證明（需經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方蓋章，否則不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設(shè)工程實際。業(yè)績的有效期為五年，以竣工驗收證明的落款日期至本工程招標公告發(fā)布之日起計算?？偝邪鼧I(yè)績建筑面積以中標通知書或者工程總承包合同中載明的建筑面積為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以無錫市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫挑選的信息為準。

　　投標人近五年承擔(dān)過單項工程建筑面積≥60000平方米的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、設(shè)計合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設(shè)工程實際。業(yè)績的有效期為五年，以設(shè)計合同簽訂時間至本工程招標公告發(fā)布之日起計算。設(shè)計業(yè)績建筑面積以設(shè)計合同所載的建筑面積為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以無錫市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫挑選的信息為準。

　　投標人近五年來承擔(dān)過單項工程建筑面積≥60000平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明（需經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方蓋章，否則不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設(shè)工程實際。業(yè)績的有效期為五年，以竣工驗收證明的落款日期至本工程招標公告發(fā)布之日起計算。施工業(yè)績建筑面積以中標通知書或者施工合同中載明的建筑面積為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以無錫市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫挑選的信息為準。

　　5、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：工程總承包業(yè)績,設(shè)計業(yè)績,施工業(yè)績,監(jiān)理業(yè)績

　　近五年來以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔(dān)過單項工程建筑面積≥60000平方米的房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、工程總承包合同、竣工驗收證明（需經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方蓋章，否則不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設(shè)工程實際。業(yè)績的有效期為五年，以竣工驗收證明的落款日期至本工程招標公告發(fā)布之日起計算?？偝邪鼧I(yè)績建筑面積以中標通知書或者工程總承包合同中載明的建筑面積為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以無錫市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫挑選的信息為準。

　　近五年來以設(shè)計負責(zé)人身份承擔(dān)過單項工程建筑面積≥60000平方米的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、設(shè)計合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設(shè)工程實際。業(yè)績的有效期為五年，以設(shè)計合同簽訂時間至本工程招標公告發(fā)布之日起計算。設(shè)計業(yè)績建筑面積以設(shè)計合同所載的建筑面積為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以無錫市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫挑選的信息為準。

　　近五年來以項目經(jīng)理身份承擔(dān)過單項工程建筑面積≥60000平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明（需經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方蓋章，否則不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設(shè)工程實際。業(yè)績的有效期為五年，以竣工驗收證明的落款日期至本工程招標公告發(fā)布之日起計算。施工業(yè)績建筑面積以中標通知書或者施工合同中載明的建筑面積為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以無錫市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫挑選的信息為準。（D）監(jiān)理業(yè)績要求：詳見公告3.3第7條工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程。

　　6、項目管理機構(gòu)：由招標人根據(jù)《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》GB/T50358-2017予以明確。

　　7、其他要求：（1）工程總承包項目經(jīng)理：具備一級注冊建筑師或一級注冊建造師（建筑工程）或注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）；（2）若總承包項目經(jīng)理為一級注冊建造師（建筑工程）資格的，須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責(zé)人或設(shè)計負責(zé)人（僅可兼任其中一個）。（3）擬派設(shè)計負責(zé)人：具備一級注冊建筑師；（4）擬派施工負責(zé)人：具備一級注冊建造師（建筑工程）資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）；（5）設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人不得是同一人。工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人須提供企業(yè)為其繳納的2024年10月—2024年12月的社保繳費證明（如投標人成立時間遲于要求開始的時間，則時間要求為投標人成立時間至截止時間）。（6）必須滿足下列條件：a、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人及施工項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。b、工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責(zé)人。

　　項目負責(zé)人承擔(dān)過類似工程；類似工程認定標準：監(jiān)理業(yè)績要求：近五年來以項目總監(jiān)身份承擔(dān)過單項工程建筑面積≥60000平方米的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明（需經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方蓋章，否則不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設(shè)工程實際。業(yè)績的有效期為五年，以竣工驗收證明的落款日期至本工程招標公告發(fā)布之日起計算。建筑面積以合同或者竣工驗收證明中載明的建筑面積為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。項目負責(zé)人業(yè)績必須為投標人業(yè)績。上述材料均以無錫市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫挑選的信息為準。

　　自2023年01月22日以來，企業(yè)和擬派項目負責(zé)人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

　　自2024年01月22日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標資格（不含項目負責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

　　自2024年10月22日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

　　自以來，投標人或者擬派項目負責(zé)人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：/