隨著大眾消費(fèi)升級(jí)，商業(yè)形態(tài)不斷推陳出新，商業(yè)空間作為消費(fèi)行為的載體，其內(nèi)涵與外延也在發(fā)生質(zhì)的飛躍。從傳統(tǒng)的關(guān)注消費(fèi)行為，到如今聚焦于氛圍營(yíng)造與場(chǎng)景構(gòu)建，

　　面對(duì)新時(shí)代消費(fèi)者多元化且目的性更強(qiáng)的新需求，越來(lái)越多的商業(yè)體在場(chǎng)景構(gòu)建時(shí)充分融入消費(fèi)者喜愛(ài)的生活方式與生活理念，打造更具交互感的場(chǎng)景引力場(chǎng)，將消費(fèi)行為升華為生活藝術(shù)，吸引更多人前來(lái)體驗(yàn)并消費(fèi)他們獨(dú)有的生活藝術(shù)文化，并在與消費(fèi)者互動(dòng)的過(guò)程中尋找商業(yè)場(chǎng)景新生態(tài)的發(fā)展方向。

　　在消費(fèi)市場(chǎng)逐漸飽和的存量時(shí)代，購(gòu)物中心面臨的首要挑戰(zhàn)是如何打動(dòng)消費(fèi)者。創(chuàng)新且獨(dú)具魅力的主題場(chǎng)景已成為購(gòu)物中心吸引顧客、留住顧客、培養(yǎng)忠實(shí)顧客的關(guān)鍵策略，同時(shí)也是打造體驗(yàn)式商業(yè)的重要手段。

　　保定愛(ài)情廣場(chǎng)是全球首個(gè)汽車主題購(gòu)物中心，由長(zhǎng)城控股集團(tuán)打造，總建筑面積約33萬(wàn)平方米，涵蓋16萬(wàn)平方米室內(nèi)購(gòu)物中心與3萬(wàn)平方米開放式夜經(jīng)濟(jì)主題街區(qū)。項(xiàng)目以汽車全產(chǎn)業(yè)鏈整合為核心亮點(diǎn)，顛覆傳統(tǒng)4S店模式，提供整車零售、試乘試駕、交付上牌、精洗美容、車輛維保等一站式服務(wù)，形成全方位、全場(chǎng)景的運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，吸引了30余個(gè)汽車品牌入駐。

　　在業(yè)態(tài)組合上，保定愛(ài)情廣場(chǎng)引入了60多個(gè)首進(jìn)河北、保定及區(qū)域的品牌，涵蓋“吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)”等多元業(yè)態(tài)。此外，3萬(wàn)平方米的開放式室外街區(qū)“愛(ài)情里”引入了monster夜店、青島1903酒館等特色音樂(lè)酒吧及餐酒吧，構(gòu)建了夜經(jīng)濟(jì)微醺體驗(yàn)場(chǎng)景。

　　憑借獨(dú)特的汽車綜合體屬性和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，保定愛(ài)情廣場(chǎng)吸引了大量來(lái)自京津冀區(qū)域的消費(fèi)者，充分釋放并激活保定的“隱藏商業(yè)價(jià)值”。

　　作為全國(guó)首個(gè)線下元宇宙主題商業(yè)項(xiàng)目，BOM嘻番里以“興趣消費(fèi)”和“興趣社交”為核心，聚焦青年群體尤其是Z世代，圍繞電競(jìng)、動(dòng)漫、音樂(lè)、網(wǎng)紅餐飲等核心業(yè)態(tài)，打造沉浸式游玩場(chǎng)景。在品牌組合上，項(xiàng)目引入“小眾”“垂直”類商戶，如動(dòng)漫手辦、古著服飾、三坑、idol周邊等，滿足二次元群體的“一站式”消費(fèi)需求，并打造二次元、潮流POP、藝術(shù)三大主題街區(qū)，更通過(guò)舉辦“吃谷大會(huì)”“嘻番里KPOP嘉年華”等200余場(chǎng)活動(dòng)來(lái)傳播多元文化，增強(qiáng)消費(fèi)者黏性。

　　空間設(shè)計(jì)上，以“未來(lái)感”和“賽博朋克”風(fēng)格為核心，打造出奇幻商業(yè)場(chǎng)景。此外，項(xiàng)目通過(guò)創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式，將整個(gè)商場(chǎng)變?yōu)榇笮蛯?shí)景解謎“游戲場(chǎng)”，消費(fèi)者可與NPC互動(dòng)，體驗(yàn)不同故事線與結(jié)局，滿足消費(fèi)者沉浸式游玩體驗(yàn)。

　　成都保利時(shí)光里是保利商旅布局西南地區(qū)的首個(gè)時(shí)光系產(chǎn)品，項(xiàng)目位于成都高新區(qū)核心CBD，銜接交子公園商圈，項(xiàng)目總體量超10萬(wàn)平方米，以“多寶盒”為靈感，將現(xiàn)代設(shè)計(jì)與自然景觀相結(jié)合，并采用低密度開放式商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)，綠地率近40%。

　　項(xiàng)目以“引領(lǐng)前沿生活方式的社交場(chǎng)”為定位，圍繞藝術(shù)、潮流、自然三大核心元素，將藝術(shù)、建筑、設(shè)計(jì)、可持續(xù)性融入消費(fèi)者的日常生活中，以戶外運(yùn)動(dòng)社交體驗(yàn)為核心，囊括寵物友好、騎行友好、室外咖酒、戶外運(yùn)動(dòng)等業(yè)態(tài)。

　　據(jù)悉，在引入的超100家高能品牌中，超50%為首店品牌，涵蓋高端生活方式、餐飲社交、設(shè)計(jì)師品牌、年輕潮流、戶外運(yùn)動(dòng)、奢享個(gè)人護(hù)理六大核心業(yè)態(tài)，以“Flow、Free、Fresh”三大關(guān)鍵詞區(qū)分業(yè)態(tài)內(nèi)容，打破常規(guī)化商業(yè)布局和經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制，為消費(fèi)者提供全時(shí)段的消費(fèi)體驗(yàn)。

　　珠江·星火1926由珠實(shí)集團(tuán)開發(fā)，以“星星之火，可以燎原”為靈感，建筑設(shè)計(jì)充分傳承紅色基因，外墻采用嶺南文化的雅韻紅磚與雕花銅屏，融入廣府騎樓等傳統(tǒng)元素，呈現(xiàn)獨(dú)有的嶺南格調(diào)和氣派。

　　在品牌組合上，珠江·星火1926引入了多個(gè)區(qū)域首店，如麥當(dāng)勞&中信書店（華南首店）、潮豪軒（廣州首店）、美心烘焙所（越秀首店）等，涵蓋特色餐飲、多元零售和娛樂(lè)體驗(yàn)，滿足不同消費(fèi)者的需求。項(xiàng)目還通過(guò)舉辦粵劇表演、樂(lè)隊(duì)演出等特色活動(dòng)，結(jié)合本土文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代科技，融入“吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)、休、秀、閑、娛、康”十大文旅元素，突出夜游觀光、美食品鑒、沉浸體驗(yàn)等主題，助力越秀老城商業(yè)提質(zhì)增效。

　　在當(dāng)代消費(fèi)趨勢(shì)下，年輕人作為購(gòu)物中心的消費(fèi)主力軍，其需求喜好引導(dǎo)著商業(yè)變革的進(jìn)階方向，如何精準(zhǔn)把握需求、引領(lǐng)消費(fèi)需求形成項(xiàng)目獨(dú)特的“年輕力”，不斷為年輕消費(fèi)者制造前衛(wèi)、潮流的沉浸式體驗(yàn)感，已成為商業(yè)人必須面對(duì)的課題。

　　以西安大悅城為例，優(yōu)越的地理位置讓其得以與國(guó)內(nèi)著名旅游景點(diǎn)西安大雁塔共享旅游客群，覆蓋西安最具品質(zhì)的曲江常住人口，肩負(fù)著填補(bǔ)西安商業(yè)市場(chǎng)上“潮流時(shí)尚地標(biāo)”產(chǎn)品空缺的重任。

　　多年來(lái)，西安大悅城持續(xù)煥新調(diào)整既有優(yōu)勢(shì)品牌組合，據(jù)悉，2024年新開各類品牌首店達(dá)19家，在給消費(fèi)者和西安市場(chǎng)持續(xù)輸入新鮮血液的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了全場(chǎng)客流的有效互通和高效循環(huán)。此外，項(xiàng)目還立足“悟空”“西游”等IP，舉辦“嘻遊妙會(huì)”全國(guó)首展、天臺(tái)夏夢(mèng)藝術(shù)節(jié)、青年文化藝術(shù)節(jié)等多重特色活動(dòng)，深度鏈接國(guó)潮屬地文化和青年文化，創(chuàng)新打造更適合中國(guó)年輕人的嘉年華，進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目的“青年潮流文化地標(biāo)”。

　　北京京西大悅城則以“跳動(dòng)的音符”為外觀造型，打造8000平方米的穹頂天幕、360度全景開放式空間和5000平方米城市露臺(tái)，更在北側(cè)外廣場(chǎng)打造“綠野親子樂(lè)園”，配備休憩草坪和無(wú)動(dòng)力兒童游樂(lè)設(shè)施，設(shè)置寵物友好的“悅寵PARK”兒童樂(lè)園，各類標(biāo)志性建筑設(shè)施助力項(xiàng)目形成獨(dú)特的視覺(jué)沖擊力和記憶標(biāo)簽。

　　在業(yè)態(tài)組合上，京西大悅城立足“京西時(shí)尚煥新始發(fā)站”重點(diǎn)打造“京西首店聚合場(chǎng)”，引入60余家區(qū)域首進(jìn)品牌，80%的餐飲品牌為區(qū)域首進(jìn)，成為京西商圈美食文化體驗(yàn)的餐飲旗艦。還引入多家知名戶外運(yùn)動(dòng)品牌，如lululemon、SALOMON等，打造北京首個(gè)以Urban Outdoor Lifestyle為概念的“都市戶外生活方式策源地”。

　　由華潤(rùn)置地開發(fā)、位于后海金融總部基地、深圳灣超級(jí)總部基地和高新園總部基地三大核心經(jīng)濟(jì)圈交匯處的深圳灣萬(wàn)象城，建筑設(shè)計(jì)上采用“開放式盒子”設(shè)計(jì)理念，打破傳統(tǒng)商場(chǎng)的封閉式格局，呈現(xiàn)出“街區(qū)+盒子”的建筑格局。

　　作為深圳第二座重奢購(gòu)物中心，深圳灣萬(wàn)象城吸引了眾多國(guó)際一線品牌入駐，如CHANEL、LOUIS VUITTON、HERMèS、DIOR等，更引入了30家國(guó)際品牌首店，包括2家全國(guó)首店、20家華南首店和8家深圳首店，被譽(yù)為“稀缺首店收割機(jī)”。通過(guò)高端品牌組合、創(chuàng)新設(shè)計(jì)和各類文化藝術(shù)活動(dòng)，成功打造出一個(gè)兼具時(shí)尚、藝術(shù)與商業(yè)價(jià)值的地標(biāo)性項(xiàng)目，成為大灣區(qū)的時(shí)尚文化高地。

　　在商業(yè)地產(chǎn)尋求變革的當(dāng)下，社區(qū)商業(yè)正逐漸成為突圍的關(guān)鍵。與傳統(tǒng)城市中以零售、餐飲、娛樂(lè)為主的“巨無(wú)霸”式商業(yè)綜合體不同，社區(qū)商業(yè)以“生活最后一公里”服務(wù)半徑為核心，逐漸成為城市商業(yè)的基礎(chǔ)，并展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?

　　北京金隅嘉品Mall由北京金隅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目以“以家庭為單位”的社區(qū)型購(gòu)物中心為定位，設(shè)計(jì)理念強(qiáng)調(diào)活潑、開放和共享，為居民提供充滿活力的共享空間。

　　其獨(dú)特之處在于設(shè)計(jì)理念上，街角退讓的城市廣場(chǎng)被充分利用，雙層下沉廣場(chǎng)通過(guò)設(shè)置合適尺度和便捷垂直交通，將商業(yè)界面拉近人行道，并且提供地下商業(yè)入口和特定業(yè)態(tài)出入口。建筑主體圍繞下沉廣場(chǎng)呈L形布置，室外平臺(tái)層層疊疊的退臺(tái)，使各層平臺(tái)的人和廣場(chǎng)之間能夠充分交流互動(dòng)。

　　商業(yè)定位上，作為東壩區(qū)域首家大型綜合商業(yè)中心，以多元化業(yè)態(tài)構(gòu)成、人性化空間設(shè)計(jì)、體驗(yàn)式消費(fèi)理念，滿足本區(qū)域360度購(gòu)物休閑所需，率先定格東壩商圈繁盛新貌。三層整層的兒童業(yè)態(tài)規(guī)劃在同類項(xiàng)目中不多見(jiàn)，外廣場(chǎng)及三層露臺(tái)打造的兒童主題體驗(yàn)空間也吸引了很多家庭客群到店。

　　圍繞“商業(yè)+文體”的泛社區(qū)生態(tài)優(yōu)勢(shì)，深圳融湖廣場(chǎng)打造“盛宴街區(qū)、藝文勝地、運(yùn)動(dòng)中心、家庭聚場(chǎng)”四大特色主題，致力于為周邊消費(fèi)者提供“強(qiáng)社交、重體驗(yàn)、造歡樂(lè)”的城市社交空間。

　　在空間設(shè)計(jì)上，融湖廣場(chǎng)采用雙首層設(shè)計(jì)，不僅豐富了游逛層次感，還打破空間限制。并且還首創(chuàng)了深圳首個(gè)Lifestyle 24小時(shí)屋頂公園，將彩虹跑道、兒童運(yùn)動(dòng)設(shè)施搬上屋頂，同時(shí)打造了約3000平方米的開放式星空廣場(chǎng)，融合水簾瀑布、燈光噴泉、夢(mèng)幻燈飾等復(fù)合式光電場(chǎng)景，使其成為片區(qū)夜生活的新地標(biāo)。

　　通過(guò)獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念、多元化的業(yè)態(tài)組合、創(chuàng)新的活動(dòng)策劃以及優(yōu)越的地理位置，融湖廣場(chǎng)成功打造了一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)、兒童、社交于一體的全情景體驗(yàn)式時(shí)尚生活中心，成為深圳泛社區(qū)商業(yè)的新標(biāo)桿。

　　位于廈門海灣區(qū)域的綜合性項(xiàng)目廈門建發(fā)灣悅城，精準(zhǔn)定位高品質(zhì)家庭客群，在品牌組合上，引入多個(gè)首店品牌，如小米之家汽車體驗(yàn)店（福建首店）、THE GREEN PARTY千方黑金旗艦店（福建首店）等，形成灣區(qū)品質(zhì)生活氛圍。同時(shí)重點(diǎn)布局社交餐飲、品質(zhì)女裝、親子娛樂(lè)體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)，滿足高品質(zhì)家庭客群的沉浸式空間體驗(yàn)和高性價(jià)比的品質(zhì)生活需求。

　　項(xiàng)目更將“友好”的力量注入每個(gè)場(chǎng)景煥新之中，形成社交友好、運(yùn)動(dòng)友好、寵物友好、親子友好的互動(dòng)場(chǎng)景，向消費(fèi)者傳達(dá)更加休閑社交的空間狀態(tài)，更加強(qiáng)調(diào)到場(chǎng)群體的歸屬感、參與感。此外，建發(fā)灣悅城還特別注重綠色節(jié)能，采用環(huán)保材料和節(jié)能設(shè)備，打造出綠色商業(yè)綜合體，并且獲得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證和國(guó)家綠色建筑二星設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，是廈門首個(gè)同時(shí)獲得雙認(rèn)證的商業(yè)項(xiàng)目。

　　在快節(jié)奏的都市生活中，利用閑暇的小周末或小長(zhǎng)假實(shí)現(xiàn)短暫的“微度假”，正逐漸成為城市消費(fèi)人群的主流選擇。這一趨勢(shì)不僅反映了消費(fèi)者對(duì)生活方式的重新定義，也直接推動(dòng)了商業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。九游娛樂(lè)-平臺(tái)官網(wǎng)敏銳的實(shí)體商業(yè)正在積極應(yīng)對(duì)這一變化，通過(guò)創(chuàng)新和突破，滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的多樣化需求。

　　寧波海泉灣PLUS·沐野之泉位于寧波前灣新區(qū)，由中旅投資開發(fā)，以“隱于野、融于市”為設(shè)計(jì)理念，將綠意盎然的園林與精致的建筑設(shè)計(jì)相結(jié)合，打造都市中的世外桃源，使游客在都市中的自然風(fēng)光，為消費(fèi)者提供了一個(gè)“社交+療愈+輕度假”的沉浸式體驗(yàn)空間。

　　依托前灣新區(qū)ZK3地?zé)岬V井1800米深的AAA級(jí)深海溫泉資源，打造了20余個(gè)深海原湯泡池。在業(yè)態(tài)布局上，沐野之泉除了傳統(tǒng)的溫泉泡池和私湯，還引入了多種現(xiàn)代化娛樂(lè)設(shè)施，如零壓區(qū)、SPA芳療、冥想空間等。特別值得一提的是，項(xiàng)目還設(shè)立了350㎡的童夢(mèng)場(chǎng)和親子書房等空間，全方位滿足各類游客的消費(fèi)需求。

　　此外，項(xiàng)目還精心打造了萌趣工坊、樂(lè)拍空間、玩趣電動(dòng)社等50余項(xiàng)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，滿足年輕人和家庭游客的各種娛樂(lè)需求。通過(guò)創(chuàng)新的業(yè)態(tài)組合和豐富的活動(dòng)內(nèi)容，沐野之泉為寧波及長(zhǎng)三角地區(qū)的居民和游客提供了一個(gè)全新的微度假選擇。

　　恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的星寰國(guó)際商業(yè)中心，位于廣州歷史、政治、文化的中心區(qū)域，星寰T1、T2雙子塔辦公樓以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)成為海珠廣場(chǎng)的地標(biāo)建筑。項(xiàng)目設(shè)有高端餐飲、時(shí)尚購(gòu)物、休閑娛樂(lè)等設(shè)施，臨江退臺(tái)式露天餐飲區(qū)跨越5層，吸引眾多人氣餐飲在此開設(shè)獨(dú)一無(wú)二的江景店，如海森堡廣州首店暨升級(jí)旗艦店、意式餐廳BLUE ASH全國(guó)首店等。此外，還設(shè)有“摘星奇緣”觀景平臺(tái)，為顧客提供不期而遇的賞景驚喜。

　　星寰商業(yè)部分匯聚了國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)品牌以及本土創(chuàng)新品牌，融合購(gòu)物、美食、娛樂(lè)、觀光等多種體驗(yàn)，給都市人群提供社交、約會(huì)、休閑的嶄新時(shí)尚空間，將珠江美景轉(zhuǎn)換成消費(fèi)者體驗(yàn)的一環(huán)，以美食為媒、以自然江景為引，打造獨(dú)特的“江景用餐20分鐘效應(yīng)”，滿足都市消費(fèi)者“逃離水泥森林”的心理需求。

　　香港最大的奧特萊斯商場(chǎng)東薈城奧特萊斯，獨(dú)特之處在于其地理位置與交通便利性，緊鄰港鐵東涌站和香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)，吸引了大量本地及國(guó)際游客。商場(chǎng)匯集超過(guò)150個(gè)國(guó)際知名品牌，涵蓋時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)、配飾等多個(gè)領(lǐng)域，包括Burberry、Coach、Ferragamo、adidas、lululemon等，全年提供低至一折的折扣優(yōu)惠，為顧客提供極具吸引力的購(gòu)物選擇。