走進(jìn)小區(qū)內(nèi)部，樓市君看到，內(nèi)部園林已經(jīng)施工完畢，一片綠意盎然，兒童娛樂區(qū)也放上了嶄新的游玩設(shè)施。

　　剛走到架空層，樓市君便發(fā)現(xiàn)，每個(gè)架空層都有不同的主題，設(shè)置兒童游樂區(qū)、休閑區(qū)等。

　　業(yè)主朋友的房子為128平戶型，位于項(xiàng)目的5棟。該棟共有48層，業(yè)主的房子位于中高樓層。

　　來到房門前，只見入戶門已裝好四合一智能門鎖，搭配整體色調(diào)來看頗有些低調(diào)奢華的味道。

　　廚房?jī)?nèi)部則配備方太抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)，市面流行的大單槽和抽拉水龍頭也已經(jīng)就位，但嵌入式燃?xì)庠罹偷米约貉b了。

　　此外，交標(biāo)還配備格力的天花風(fēng)暖機(jī)。從這點(diǎn)來看，各種大牌交標(biāo)，還是對(duì)得起“l(fā)anking”這個(gè)名頭的。

　　再看到衛(wèi)生間，也是目前流行的干濕分離設(shè)計(jì)，鏡柜、收納柜、馬桶等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。其中，主臥衛(wèi)生間還配備了智能鏡柜。

　　臥室方面，每間臥室都鋪了統(tǒng)一的木板磚。值得一提的是，主臥的飄窗還按照交付標(biāo)準(zhǔn)直接做成了衣柜，實(shí)用性杠杠的。

　　室內(nèi)裝修方面，天花板吸頂燈已裝配完畢，墻面刷好乳膠漆，搭配上高級(jí)灰的地面瓷片，整體感覺還是很不錯(cuò)的。

　　樓市君也仔細(xì)觀察了一下，整體來看，瓷磚沒有破損的情況，墻面整潔無污漬，就連清潔的水漬都沒有留下，細(xì)節(jié)可以打個(gè)高分。

　　工作人員也表示，集中交付現(xiàn)場(chǎng)有安排“快修人員”，如業(yè)主發(fā)現(xiàn)有瑕疵，可以直接現(xiàn)場(chǎng)整改。

　　而后續(xù)收樓的業(yè)主，如發(fā)現(xiàn)房子有任何問題，也會(huì)登記下來報(bào)給維修中心，整改后再給業(yè)主反饋。

　　此外，從業(yè)主朋友家的陽(yáng)臺(tái)向外望去，可以看到君蘭高爾夫、北滘體育主題休閑公園，視野還是比較開闊的。

　　樓市君還留意到，不遠(yuǎn)處正在修建中的商業(yè)和公寓部分，有工人正在工作，不時(shí)傳出施工的聲音。

　　有專程從外地跑來的業(yè)主告訴樓市君，“來一趟佛山不容易，當(dāng)時(shí)我們買來投資的，現(xiàn)在看完收樓的情況，品質(zhì)還是有九游娛樂-官網(wǎng)app的，心頭大石放下了?！?

　　還有業(yè)主提到，自己是北滘本地置換過來的，今天看到園林做得不錯(cuò)，兒童游樂設(shè)施也基本到位，還是比較滿意的。

　　2021年6月，中海以56億總價(jià)競(jìng)得北滘TOD地塊，折合樓面價(jià)18843元/平。

　　樓市君查閱佛山市房產(chǎn)信息網(wǎng)得知，項(xiàng)目2、3、5棟住宅已領(lǐng)證，共890套貨。

　　此外，據(jù)知情人士透露，售樓部目前由中海商管招商團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，以線上渠道賣房為主，在售均價(jià)2.8萬/平。

　　像2023年5月2、3、5棟就已完成封頂，2024年4月塔樓全部封頂，外立面完成...

　　此外，樓市君曾在2025年3月實(shí)探發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目商業(yè)體已正式封頂，現(xiàn)場(chǎng)工人正在火熱施工...

　　據(jù)匯德里HDL官方社交平臺(tái)透露，項(xiàng)目商業(yè)體正在火熱招商，預(yù)計(jì)在2025年第四季度開業(yè)。

　　該商業(yè)體擁有超6萬平建筑面積、約1萬平方米公園綠化，并規(guī)劃約600個(gè)車位和超150個(gè)品牌商鋪。

　　樓市君猜測(cè)，待該商業(yè)體開業(yè)后，將進(jìn)一步聚集人氣和流量，為住宅部分加推做準(zhǔn)備。

　　作為一線臨廣板塊，北滘有政策、有地鐵、有產(chǎn)業(yè)、有商業(yè)。它以“高性價(jià)比”優(yōu)勢(shì)，承接廣州主城外溢需求。

　　中指院顯示，2025年4月，北滘以175套的成交套數(shù)登上全市T0P3，比2025年3月上升10個(gè)名次。

　　北滘板塊熱度上漲，將吸引更多潛在買家，為項(xiàng)目后續(xù)加推提供了一個(gè)絕佳的“重啟窗口期”。

　　其中，保利珺悅府主推建面約121-240平改善戶型，其中建面約121/143平產(chǎn)品為新規(guī)設(shè)計(jì)，使用率近100%。

　　位于地鐵7號(hào)線美的大道站旁的美的云悅江山， 主推建面約95-142㎡江園雙景三四房，總價(jià)150-270萬。

　　美的卓越好時(shí)光則在售 建面約82-126平三至四房，總價(jià)108-190萬。

　　接下來，由綠城管理代建的低密別墅住宅（北滘倫桂路東側(cè)03-23-05地塊）也等待入市，擬建4-25層“別墅+高層”小區(qū)。

　　中指院顯示，2023-2025年以來，北滘80平以下戶型供應(yīng)僅有稀缺的32套，占比僅0.5！

　　換句話說，類似中海匯德里九游娛樂-官網(wǎng)app這類小戶型項(xiàng)目，在接下來，很有可能是下一屆北滘開發(fā)商的內(nèi)卷賽道。